Как сдать квартиру в аренду: Советы

Сдача квартиры в аренду – дело весьма прибыльное, но зато очень рискованное. Всегда нужно быть уверенным в тех, кому вы сдаете квартиру, иначе жильцы могут на следующей день уйти из квартиры. Взяв с собой все ваши вещи.

1. Для начала нужно точно определиться с тем, что вы имеете и, что вы хотите с этого получать. Как и многие другие вещи, квартиры делятся на три класса: эконом, бизнес и люкс. Так что вы должны точно определить, какого типа у вас квартира.

Важно понимать, что если у вы имеете хрущевку за МКАДом, в которой вы только что сделали неплохой ремонт: поклеили обои, покрасили потолки, да и в общем, все выглядит вроде красиво, то ваша квартира от этого бизнес классом не становится. Этого всего лишь хороший эконом.

Но если вы имеете реально хорошую квартиру, в удобном месте и т.п., то вы обязательно должны привести ее в полный порядок, чтобы все выглядело идеально. Это повысит цену на вашу квартиру, хоть и весьма незначительно. К тому же у вас будет больше шансов заполучить хороших квартиросъемщиков.

2. Наиважнейший аспект – цена. Чтобы примерно понять, сколько разумно просить за свою квартиру, надо потратить время на небольшое исследование. Здесь нет ничего сложного, просто посмотрите в интернете похожие варианты.

Не нужно приманивать жильцов низков арендной платой, чтобы потом не спорить с ними о ее повышении. Если вы хотите сдавать недвижимость долгое время, обязательно сообщите жильцам, что вы планируете пересматривать цену каждый год.

Если ваша сдаваемая квартира находится в другом городе, то вам обязательно нужно найти доверенное лицо, которое будет следить за квартирой и к которому могут обратиться квартиранты, если возникнут проблемы. Никаких бабушек, дедушек и всего прочего! Доверенное лицо должно быть полностью дееспособным.

Важно и то, насколько вы ему доверяете

3. Не стоит заводиться крепких дружеских отношений с вашими жильцами или же сдавать квартиру своим знакомым, иначе могут сесть на шею. Помните, что вас с ними связывают только деловые отношения, ничего более.

4. Обязательно обращайте внимание на людей, которым вы сдаете квартиру. Не на их документы, хотя это тоже важно, а именно на самих людей, узнайте цель, с которой они решили снять квартиру. Например, для квартир люкс посуточно и бизнес класса, идеальным жильцом является бизнесмены, одиночки. С такими людьми у вас не будет проблем с оплатой, да и можете быть уверены, что ничего с вашей квартирой не случится. Если квартира дешевая, то предпочтительнее сдавать ее приезжим семьям, ведь они очень заинтересованы в длительном сотрудничестве с хозяином квартиры.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *