Что делать, если проценты по кредиту на квартиру слишком высоки?

Наступило время, когда на российском рынке кредитования покупки жилья стало наблюдаться снижение процентных ставок по ипотечным кредитам. На данный момент ставки по кредитам составляют не больше 8-9%. Перед этим процентные ставки по кредитам, выдаваемым на покупку недвижимости, находились в пределах 11, 12%. Специалисты в этой области предполагают, что дальше банки будут предлагать кредиты с более низкими процентами.

Однако, как будет развиваться рынок услуг ипотечного кредитования, точно сказать никто не может: специалисты придерживаются мнений о дальнейшем падении ставок, другие об остановке падения.

Люди, взявшие в долг у банков деньги, в начале прошлого десятилетия или даже раньше, продолжают платить по «своим ставкам, естественно, что это выходит дороже с сравнении с современными ставками.

Банки используют несколько средств, дающих возможность снизить кредитное бремя.

Первое средство – взять снова займ. Редко на это идут первыми банки, желающие сохранить свою клиентуру. Старый кредит погашается старым, человек берет новый займ, с более лояльными условиями.

Перемена ставки происходит несколькими путями.

  • Размер ставки становится перестает изменяться, теперь банк не вправе менять ставку.
  • Рубли в кредите заменяют евро или доллар.

Изменяются временные рамки исполнения договоренностей. Можно отдать долг раньше времени.

Вступление в новое соглашение не всегда дает выгоду. Некоторые банки не дают права отдать долг раньше времени и штрафуют инициативных клиентов. С такими условиями брать новый кредит не имеет смысла. Ведь новый кредит ведет за собой новые расходы. Сюда входит и новая страховка, снова оценивается купленное, дополнительные услуги, требующие оплаты.

В некоторых ситуациях оформление нового кредита «стоит» человеку не менее 20 000 руб. и выше. Высчитать точный перечень затрат и их цену трудно, информация о них искусно скрывается за малозаметными оговорками, не совсем понятными фразами в документах.

Как понять, стоит ли снова брать деньги в долг у банка?

  • Уменьшение ставки должно быть не меньше 2%.
  • Деньги брались в долг не давно, и долг в результате реально снизится.

Способы выплаты долга могут изменяться и в случае потери клиентом своих доходов. Банк может пойти на встречу, изменяя условия договоренностей с клиентами. Подбирается вариант, дающий возможность клиенту расплатиться с долгом.

Изменение может происходить путем продления срока выплат, всевозможные отсрочки по отдельным выплатам, процентам. Понятно, что в результате проценты продолжают начисляться и банк не теряет своей выгоды и клиент переплачивает.

Что нужно сделать для оформления кредита?

  • Обратиться в банк с письменным заявлением.
  • Собрать перечень документов необходимых для ипотечного кредита.
  • Клиент может получить деньги на отдельный счет и распорядиться ими самостоятельно либо банк перекроет новым кредитом «старый».
  • Проводится оформление новой ипотеки на имущество. Старый договор теряет силу и все, связанные с ним ограничения, соответственно, и вносятся изменения и в базу данных прав на недвижимость.

Перемена процентов по ставкам происходит по договоренности с банком, кто-то получает продленный срок, кто-то получает другие изменения, кому-то может быть отказано. Кому-то дают возможность оформления нового займа.

Pin It

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *